Die Familienkanzlei – Familienrecht aus Potsdam

Kluge Lösungen für Haus und Kredit bei Trennung und Scheidung

Immobilienstrategien für selbstgenutzes und vermietetes bzw. fremdgenutztes Immobilieneigentum – Familienwohnung – Steuerfalle § 23 EStG umschiffen

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Haus und Kredit – die Immobilie oder die WEG-Anteile bei Scheidung – wer bekommt das Eigentum am Eigenheim oder Eigentumswohnung – wer bekommt die Mieterlöse – wer bezahlt den Immobilienkredit bzw. Hauskredit bei Scheidung und das WEG-Hausgeld Wohngeld – wie reagiert die Bank auf das Thema Schuldhaftentlassung aus dem Bankkredit – Haus, Familienwohnung und Bankkredit bei Scheidung – Regelungen zum Güterstand bzw. Regelungen im Ehevertrag – wer kann das Haus und den Hauskredit alleine übernehmen?

Haus und Kredit – wer darf das Eigenheim nutzen und wer trägt die laufenden Kosten wie Grundsteuer, Instandhaltungsrücklage und örtliche Gebühren. Ist eine Miete zu zahlen. Droht eine Steuerlast?

Die emotionale Bindung an eine Immobilie verhindert in der ersten Trennungsphase manchmal sachgerechte Lösungen. Es fällt schwer, wirtschaftliche Realitäten, Emotionen und rechtliche Erfordernisse zur Deckung zu bringen. Als guter Familienanwalt sprechen wir bei Trennung und Scheidung natürlich auch über die Themen Familienimmobilie, Hauskredit, Nutzungsvorteil, Verkehrswert oder Haftungsfreistellung aus dem Immobilienkredit etc., damit Sie die Risiken und Chancen einer Immobilie bei Scheidung gut einschätzen können.

Steht die bisher als Familienwohnung genutzte Immobilie im gemeinsamen Eigentum laut Grundbuch? Ist ggf. geplant, die Immobilie oder Immobilienanteile  auf den anderen Miteigentümer zu übertragen?

Dann Vorsicht – Steuerfalle § 23 EStG!
Schützen Sie Ihr Vermögen und prüfen Sie (mit Ihrem Steuerberater) bereits vor dem Auszugstermins eines Ehepartners den Ablauf der in § 23 EStG genannten Fristen.

Richtig kompliziert wird es, wenn Immobilien steuerlich einem Betriebsvermögen zuzuordnen sind und wenn diesem Betrieb bei Scheidung die „steuerliche Auflösung“ droht (z.Bsp. Vermögensauseinandersetzung durch Auflösung einer GbR, OHG oder KG der Eheleute). Dieser Satz klingt zunächst harmlos – kann bei fehlerhafter Gestaltung aber erhebliche steuerliche Belastungen zur Unzeit auslösen. Damit Sie unnötige steuerliche Risiken und Belastungen rechtzeitig vermeiden ist daher die Begleitung des Scheidungsverfahren durch Ihren Steuerberater erforderlich – so lassen sich viele Untiefen clever umgehen.
Als Scheidungsanwältin leiste ich keine Steuerberatung.
Meine Aufgabe liegt vielmehr in der qualifizierten rechtlichen und persönlichen Beratung rund um Ihre Scheidung und den daraus entstehenden familienrechtlichen und finanziellen Fragestellungen.

Erstberatung zur Scheidungsimmobilie, Bankkredit und Nutzungsrechten an der Familienwohnung:
Rechtsanwältin im Familienrecht – Heike-Maria Bretschneider
Termin + Erstkontakt  – Tel. 0331 74000077    |    Kontakt

Praxis + Firma bei Scheidung:
Sind Sie mit Ihrer Praxis oder Firma selbständig tätig. Denken Sie über eine Trennung oder Scheidung nach?

Gehören Sie zur Gruppe der Selbständigen, Freiberufler,
UnternehmerInnen oder GeschäftsführerInnen mit Unternehmensbeteiligungen?

Insbesondere bei Freiberuflern wie z.B. Fachärzten stehen im Scheidungsfall schnell hohe Praxiswerte im Raum. Wie genau ist die Praxis, Ihr Unternehmen bzw. Ihre Unternehmensbeteiligung als GmbH oder Einzelunternehmen in den Zugewinnausgleich und bei der Berechnung der Unterhaltsansprüche einzubeziehen?
Und wie kann das Unternehmen ohne Gefährdung weitergeführt werden?

Gewinnermittlung und Korrekturposten – Ermittlung des verfügbaren Einkommens – Aufrechterhaltung der Selbständigkeit – Praxis + Firma bei Scheidung sichern

Anfangsvermögen – Endvermögen – Berücksichtigung Unternehmerlohn und Steuern – Berücksichtigung von Zins und Tilgung – Restschuld – Unternehmenswert – Zugewinn – Abgrenzung Einkommen vom Vermögen – Kindesunterhalt und Ehegattenunterhalt bei Selbständigen – Existenzgrundlage sichern. Ich vertrete Sie beim Familiengericht und in allen außergerichtlichen Angelegenheiten.

Rechtsanwältin im Familienrecht – Heike-Maria Bretschneider
Tel. 0331 74000077    |    Kontakt

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Aktuelle Weiterbildungen – Familienanwalt Potsdam:

2016 – Seminar – Die Immobilie im Familienrecht
2016 – Seminar – Das Kindeswohl im Recht
2017 – Seminar – Versorgungsausgleich I und II
2017 – Themenabend – Das Wechselmodell, die beste Lösung für alle?
2017 – Symposion – Reform des nachehelichen Ehegattenunterhalts – Reformvorschläge
2018 – Richter und Anwaltschaft im Dialog – Aktuelle Rechtsprechung des Kammergerichts zum Familienrecht
2018 – Einkommen Selbständiger – Gewinnermittlungen verstehen
2018 – Familienrecht und Steuern
2018 – Aktuelle Fragen des Unterhalts- und Unterhaltsverfahrensrechts

2019 – Supervision/Coaching für Mediatoren und Anwälte zur Unterstützung professioneller Problemlösung
2019 – Vermögensrechtliche Auseinandersetzung zwischen Ehegatten außerhalb des Güterrechtes
2019 – Aktuelle Rechtsprechung des BGH zum Ehegattenunterhalt, Güterrecht und zu Eheverträgen
2019 – BGH Rechtsprechung zum Kindesunterhalt und die Auswirkungen auf den Ehegattenunterhalt

Rechtsanwältin im Familienrecht – Heike-Maria Bretschneider
Schnelle Termine – Tel. 0331 74000077    |    Kontakt